用城市主題文化系統(tǒng)集成商思想 引爆新型城鎮(zhèn)化大發(fā)展大繁榮

中國國際城市主題文化設計院

一、用城市主題文化“高端謀劃、頂層設計”思想謀劃城市、建設城市。

改革開放初期經(jīng)營城市思想對中國城市化發(fā)展起到了重要推動作用，而城市主題文化系統(tǒng)集成思想就是改革開放初期的經(jīng)營城市的升級版。現(xiàn)在各個城市都提出了“頂層設計、系統(tǒng)謀劃”新型城鎮(zhèn)化建設。而如何“頂層設計、系統(tǒng)謀劃”新型城鎮(zhèn)化建設，我們中國國際城市主題文化設計院在城市集成商概念之后又推出了城市主題文化系統(tǒng)集成商概念。這一城市主題文化系統(tǒng)集成商概念的提出，為城市找到了一條全新的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的道路。通過城市主題文化系統(tǒng)謀劃提升城市資源的品質(zhì)，通過頂層設計城市的品質(zhì)，使土地資源、項目資源的附加值成倍的增值后，通過城市主題文化系統(tǒng)集成商的運作模式對城市的特色資源進行整體開發(fā)、系統(tǒng)開發(fā)、高端開發(fā)。這樣城市領(lǐng)導就可以依靠城市高品質(zhì)資源，左手拿來城市系統(tǒng)集成商的規(guī)劃思想，右手搭建城市系統(tǒng)集成商平臺，城市領(lǐng)導在兩者之間做出重大決策，城市的領(lǐng)導工作就會產(chǎn)生事半功倍的效果。因為城市品質(zhì)的提升，城市土地將要數(shù)倍增值，城市特色產(chǎn)業(yè)就要產(chǎn)生大集聚、大升級、大裂變，城市特色文化就將變成一種的大資源，使城市經(jīng)濟文化附加值增加數(shù)倍。通過城市主題文化集成商的思想城市領(lǐng)導就可以省去繁雜的招商引資，繁雜的謀劃工作。城市領(lǐng)導一旦掌握了城市主題文化系統(tǒng)集成商思想，投資資本就會蜂擁而至，因為任何一個投資企業(yè)都能看到城市主題文化系統(tǒng)集成商獲得的巨大市場利益。這就是城市主題文化系統(tǒng)集成商思想概念改變城市領(lǐng)導、改變城市領(lǐng)導謀劃思維、決策思維、運營思想的最創(chuàng)新戰(zhàn)略。

二、城市主題文化系統(tǒng)集成商思想將讓城市產(chǎn)生高起點謀劃、高站位定位、高層次建設、高品質(zhì)發(fā)展的態(tài)勢和格局

通過城市主題文化系統(tǒng)集成商思想來建設城市和發(fā)展城市，就是把城市特色稟賦、特色資源、特色文化通過城市主題文化系統(tǒng)集成思想無限放大，通過城市主題文化系統(tǒng)集成商的疊加效應、裂變效應，把城市特色稟賦、特色資源、特色文化的附加值放大到最大化。

城市主題文化系統(tǒng)集成商的操作路徑和方法：

一級開發(fā)商：就是城市思想制造商，為城市領(lǐng)導提供城市主題文化系統(tǒng)集成的“頂層設計、系統(tǒng)謀劃”戰(zhàn)略規(guī)劃。

二級開發(fā)商：城市主題文化系統(tǒng)集成運營商，也就是城市一級土地包片開發(fā)商。

三級開發(fā)商：城市主題文化系統(tǒng)集成建造商。也就是城市若干項目開發(fā)商、建造商。通過城市主題文化系統(tǒng)集成商的建設，使城市的特色文化、特色經(jīng)濟、特色建筑、特色旅游、特色建筑、特色產(chǎn)業(yè)、特色園區(qū)、特色街區(qū)、特色標志性建筑都能夠、系統(tǒng)建設、整體建設、高端建設，從而實現(xiàn)了城市特色資源的聚集效應、疊加效應、裂變效應。使城市特色資源產(chǎn)生倍增效益，使城市價值產(chǎn)生倍增效益，使城市核心競爭力產(chǎn)生倍增效益。這種城市主題文化系統(tǒng)集成商思想，是當今城市建設“頂層設計、系統(tǒng)謀劃”的最好思想最好操作模式；是讓城市“頂層設計、系統(tǒng)謀劃落地的保證，是城市“頂層設計、系統(tǒng)謀劃”的出發(fā)點和落腳點；是城市領(lǐng)導“頂層設計、系統(tǒng)謀劃的大文章、大手筆、大戰(zhàn)略的展示平臺和載體；是城市領(lǐng)導高起點謀劃城市、高站位定位城市、高層次建設城市、高品質(zhì)發(fā)展城市的全新戰(zhàn)略思想。

城市主題文化系統(tǒng)集成商運作模式就好比一艘巨大的超級“航空母艦”，城市單體集成商就好比“航空母艦”上的飛機，有了城市主題文化系統(tǒng)集成商這艘“航空母艦”，城市單體集成商像一架架飛機降落在“航空母艦”的平臺上，資金和市場資本就像“航空母艦”的加油站，而城市領(lǐng)導就是“航空母艦”的艦長，指揮“航空母艦”乘風破浪勇往直前。

現(xiàn)在城市面臨的問題是，因為沒有城市主題文化系統(tǒng)集成商這艘“航空母艦”，城市領(lǐng)導就成了被動的“航空母艦”指揮者，一切都得看單體集成商的臉色行事。城市領(lǐng)導和投資商的關(guān)系本末倒置。而城市主題文化系統(tǒng)集成商模式的出現(xiàn)，就把這一切重新顛倒過來。通過城市主題文化系統(tǒng)集成思想的高品質(zhì)規(guī)劃，通過城市主題文化的資源的系統(tǒng)提升，通過城市主題文化優(yōu)質(zhì)項目的高端包裝，使整個城市的土地開發(fā)項目體現(xiàn)出一種高價值的勢能，從而提升了土地資源、項目資源的高附加值，形成了高品質(zhì)開發(fā)建設城市的平臺，將吸引了高品質(zhì)投資商前來投資，讓城市和投資者獲得利益最大化。

三：城市主題文化系統(tǒng)集成思想戰(zhàn)略實施?? 將體現(xiàn)城市領(lǐng)導的“高端謀劃、頂層設計”的領(lǐng)導藝術(shù)

有了城市主題文化系統(tǒng)集成商思想，市長就不用求投資商和開發(fā)商，而是開發(fā)商和投資商求城市領(lǐng)導，城市領(lǐng)導絕對掌握了城市開發(fā)權(quán)和投資權(quán)。這樣城市領(lǐng)導就變成了城市“頂層設計、系統(tǒng)謀劃”的城市領(lǐng)導者，變成“頂層設計、系統(tǒng)謀劃”的城市決策者，變成“頂層設計、系統(tǒng)謀劃”的城市運營者，城市領(lǐng)導就真正變成城市主題文化系統(tǒng)集成商，也就是城市的CEO。這樣城市領(lǐng)導就可以依靠城市獨特的資源，左手拿著城市主題文化系統(tǒng)集成商戰(zhàn)略規(guī)劃，右手搭建城市主題文化系統(tǒng)集成商平臺和運營模式。城市領(lǐng)導只做高端決策，其他按著城市主題文化系統(tǒng)集成商流程去貫徹執(zhí)行，城市領(lǐng)導一切繁雜的工作都通過城市主題文化系統(tǒng)集成商思想得以免去。這種城市主題文化系統(tǒng)集成商思想，將使城市領(lǐng)導城市發(fā)展、城市運營處于“頂層設計、系統(tǒng)謀劃”的狀態(tài)中，讓城市領(lǐng)導真正顯現(xiàn)出高端化的領(lǐng)導藝術(shù)水平。如果我們每個城市都采用城市主題文化系統(tǒng)集成商的理念和方法，我們的城市就會產(chǎn)生一個質(zhì)的量變。城市化建設中所出現(xiàn)的問題都將得到徹底解決。最終將實現(xiàn)城市主題文化系統(tǒng)集成制造商，為城市領(lǐng)導制造思想，城市領(lǐng)導對城市主題文化系統(tǒng)集成制造商的設計思想認可后進行決策同意執(zhí)行。隨后，城市主題文化系統(tǒng)集成商按照城市領(lǐng)導的決策要求，按照城市主題文化系統(tǒng)制造商設計的主題框架，主題模式、進行組裝。最后把城市按著城市主題文化系統(tǒng)集成的思想理念，集成一個體現(xiàn)城市特色文化、特色經(jīng)濟、特色旅游、特色建筑、特色景觀的完整的主題文化城市。形成具有城市特色文化、特色經(jīng)濟、特色產(chǎn)業(yè)、特色集群、特色族群的城市。這種城市主題文化系統(tǒng)集成商思想，就是把城市主題文化每個模塊進行精心設計，通過城市主題文化系統(tǒng)集成商精心打造，通過城市主題文化系統(tǒng)集成商進行非常精致的藝術(shù)合成、藝術(shù)創(chuàng)造，從而把城市建設成特色經(jīng)濟發(fā)達、特色文化彰顯的主題文化城市。

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